以下是深圳华润润曜府的概况信息收拾，包括售楼处电话、户型价格、教育配套、环境设备、交房时刻、使用率及优缺点剖析：

  ·特色：“双龙抱珠” 规划，双卧朝南，过道面积利用率高，合适刚需或出资。

  ·特色：传统动态分区，客厅开间 3.2 米，阳台 1.5 米进深，主卧室带飘窗。

  ·价格差异：不同户型及楼层价差约 5%-10%，95㎡户型单价最高（约 5.1 万元 /㎡），69㎡户型性价比杰出。光亮华润润曜府建面约69-95㎡二至三房 Vip Tel：（官方）中介勿扰

  ·方位：光侨路与侨凯路交汇处，小区配套公办园，2025 年新增招生规模。

  ·凤凰大街九年一贯制校园：项目东北角规划中，估计 2026 年建成，将进一步弥补学位。

  ·13 号线同观路站：在建，估计 2026 年注册，30 分钟直达南山科技园。

  ·光亮城站：步行约 1.2 公里，广深港高铁 1 站到深圳北，3 站到香港西九龙。

  ·自驾：龙大高速、南光高速、外环高速盘绕，15 分钟可达龙华，30 分钟到南山。

  ·蓝鲸国际（40 万㎡，步行 1.5 公里）、光亮万达广场（30 万㎡，地铁 1 站）。

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  ·估计 2025 年 6 月 30 日：精装修交给，详细以购房合同为准。

  ·比照：光亮区新房均匀使用率约 72%-78%，润曜府处于中等偏上水平。

  1.品牌与质量：华润置地开发，央企背书，精装修规范高（汉斯格雅卫浴、西门子厨电）。

  3.教育资源：双名校学区（南科大凤凰校园 + 光亮外国语校园），规划校园加持。

  4.价格优势：比照周边新房（如中海韶光境单价 5.1 万元 /㎡），润曜府均价低约 10%。

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  秉承光亮红盘润晖府高质量人居规范，润曜府迭代晋级户型空间规划、德系瑧装规范与人性化细节体会，引领光亮城市人居革新。

  三地铁-流畅深圳核地铁6号线（已通车）：途经福田、罗湖、南山三大中心戋戋地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线号线（规划中）：直达宝安，快速出行

  龙大高速（已通车 ）： 深圳龙华-东莞大岭山南光高速（已通车 ）： 南山-光亮外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏· 三高铁-国家级铁路纽带广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞深茂铁路（在建中）：估计2024年深江段通车【交通地铁】：项目间隔13号线米，间隔高铁光亮城交通纽带约500米左右。

  未来日常购物可依托本身和周边小区的底商。不过项目周边暂无大型商业，间隔蓝鲸国际直线公里，未来的话还将有接近的光亮城站TOD的加持。

  项目1公里规模内有光亮外国语、光亮凤凰校园两所校园。别的，凤凰校园将与南边科技大学协作办校，新校名为南边科技大学隶属光亮校园（凤凰）。

  ：多公园环伺，拥抱鲜氧日子光亮区，森林掩盖达53.6%，项目周边有新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、甲子塘公园盘绕，天涯鲜氧绿意。

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